品質と安全 QUALiTY
オレンジハウスが作る、
安心の品質と性能
私たちが掲げる住まいのクオリティ。快適さはもちろん、万一のときにも安心して過ごせる住まいをご提供します。
標準性能
オレンジハウスが作る家には、ご購入された後の住みやすさ、安心・安全を第一に考えた、
こだわりの標準仕様が備わっています。
クオリティ 基礎構造と工法
家づくりのプロフェッショナルによる住まいの基礎構造、こだわりの工法をご紹介します。
2×4工法
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構造
ツーバイフォー工法は構造用製材でつくった枠組みに構造用合板を張り付けた「パネル」で建物を支えます。床・壁・屋根が初めから面としてつくられ、その面で箱（六面体）をつくるように家をカタチ作っています。
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耐震性
地震の揺れを建物全体で受け止め、力を分散吸収し、荷重が一部分に集中することを防ぎます。阪神・淡路大震災では、被災地のツーバイフォー住宅のうち97％が補修をしなくても継続して居住可能な状態を保ったことが分かっています。
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耐火性
火の通り道となる床や壁の枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断。火が燃え広がるのをくい止めます。ツーバイフォー工法の建物は初期消火の可能性が高く、火災時の被害を最小限に抑えます。
耐震等級3＆全棟構造計算
- 耐震等級とは、建物の強度を表す1つの指標です。
品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）に沿った住宅性能表示で、3つの段階に分かれています。
オレンジハウスでは、最高等級である耐震等級3の取得が可能です。
また、より安全で安心した住宅をご提供できるよう、全棟構造計算＆構造計算書の作成をを行っています。
※耐震等級の申請費用は別途必要となります。
建築前に必ず地盤調査を行い、必要に応じて最適な地盤改良や基礎補強工事を実施します。
・SWS試験（スウェーデン式サウンディング調査）
・表面波探査式地盤調査
・ボーリング調査
・SDS
家の重さを均等にする地震にも強い工法です。1枚の大きなコンクリートの板の上に建物がのることで、地盤に対し家自体の荷重が均等にかかり、地震などが原因で起こる不同沈下の心配も少なくなります。
一体の鉄筋コンクリートにすることで、地震が起きても建物の荷重を分散する構造になっています。
また、湿気が床下内にこもらないよう、基礎と土台の間にパッキンを一定間隔ではさむ基礎パッキン工法を採用。従来の工法に比べ、1.5倍～2倍の換気性能を実現しています。
住宅事業者の検査（計3回）とは別に、住宅事業者と資本関係や提携関係がない独立性のある検査専門機関による第三者からの公平な検査を計4回行います。
28mmの構造用合板を1階の床に施工し、地震による床のねじれやゆがみを強力な水平剛性で抑えます。また床を厚くすることで、床鳴りが発生しにくくなると同時に耐火性能も向上。地震に対する強さ、構造の安定感が高くなっています。
目に見えない外壁内部は、温度差による壁内結露を起こしやすい傾向にあります。壁内結露は壁の内側の木材を腐らせ、建物の耐久性低下や、カビの発生につながります。室内環境悪化による建物耐久性低下や健康被害を防ぐために、壁内結露を改善させる外壁換気工法を採用しています。
住まいにおける断熱性能を大きく下げる窓サッシ。快適な住まいのために、アルゴンガス入り、Low-E複層ガラスなど高性能な遮熱高断熱サッシを採用しています。さらに、フレームを極小化したサッシを採用するなど、デザイン面・性能面とのバランスを大事にしています。
※商品によって仕様が異なる可能性があります。
安心・安全 メンテナンスシステム
長く住み続ける住宅には、定期的なメンテナンスサービスや長期保証が必要です。
ご購入後も安心して暮らせるサポートも充実しています。
長期優良住宅対応
- 長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備に講じられた優良な住宅のことです。
耐久性や耐震性だけでなく、居住環境等への配慮や定期点検による維持保全など、将来を見越した7つの認定基準を設けています。
また金利優遇や減税プランにもご利用いただけます。
※長期優良住宅の申請費用は別途必要となります。
※商品によっては一部仕様が異なる場合があります。詳細はスタッフにお尋ねください。
長期メンテナンスシステム
- 建物
- 住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき、お引き渡し後に住宅の主要構造部分の瑕疵（欠陥）が判明した場合、
補修や修復費用などを10年間無償で実施いたします。また最大25年まで延長が可能です。
- 設置機器
- システムキッチン・システムバス・トイレ・給湯器などの住宅設備機器に関する故障・不具合はメーカー保証範囲内で
対応します。また延長保証への切り替えも可能です。（延長保証は有償となります）
- 定期点検
- 住宅のお引き渡し後、1ヶ月・半年・1年・2年・5年・7.5年・10年と定期点検を行っています。
※弊社提携会社による点検となります。
各種長期保証
- ・地盤保証20年
- ・FRP防水保証10年
- ・白アリ保証10年
- ・地盤保証20年
- ・FRP防水保証10年
- ・白アリ保証10年
お引き渡し後最長20年間、万一地盤に関する不具合が発生した場合には「地盤保証」にて保証を行っております。また、バルコニーなどに使用されるFRP施工箇所の水漏れ等に対する修復費用を10年間保証する「FRP防水保証」や、万一白アリが発生し建物を損害した場合に10年間修繕費用を賠償する「白アリ保証」も標準でご用意しております。
オプション
上記でご紹介した標準性能のほかにも、
皆さまの暮らしと家をクオリティアップするオプションプランをご用意しています。
※下記はオプションの一部となります。その他に関するお問い合わせはお電話またはメールまで。
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ZEH（ゼッチ）説明を読む
住宅の高断熱化と高効率設備により、快適な室内環境と大幅な省エネルギーを同時に実現。さらに太陽光発電等によってエネルギーを創り、年間の消費エネルギー量が概ねゼロ以下となる住宅「ZEH（ゼッチ）（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」。オレンジハウスはZEH認定ビルダーとして、設計・建築を行っています。
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太陽光発電説明を読む
屋根に取り付けた太陽光パネルが、太陽の光を浴びることで発電を行うシステムです。導入することにより電気代の節約はもちろん、余った電力は売ることも可能です。夜間など発電できない時は、必要な分だけ電力会社から購入できるため安心です。また、災害が起こった場合には非常用電源としても活躍してくれます。
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耐震・制震・免震説明を読む
建物の揺れ幅を最大95％低減する制震ダンパー「MIRAIE」をはじめ、特殊なゴムの力で地震の揺れを吸収・低減する制振装置「MAMORY」、摩擦抵抗で減震する「UFO-E」など、建物やご要望に応じた地震対策オプションをご用意しています。
